Local Comercial en Renta en Zona 4, Villa Nueva Guatemala

LOCAL COMERCIAL DE ALTA EXPOSICIÓN EN RENTA EN VILLA NUEVA IDEAL PARA MARCAS CONSOLIDADAS Y OPERACIONES DE MAYOR ESCALA Oportunidad estratégica para establecer su negocio en una plaza comercial formal y de alto flujo ubicada en la zona 4 de Villa Nueva, una de las áreas con mayor dinamismo comercial y excelente conectividad. Este local comercial de 81 m², desarrollado en un solo nivel, ofrece el espacio ideal para comercios de mayor formato, oficinas corporativas, clínicas, showrooms o restaurantes, que requieren amplitud, visibilidad y una operación eficiente dentro de un entorno ordenado y profesional. La plaza cuenta con 31 espacios de estacionamiento para visitantes, un factor determinante para negocios que buscan comodidad para sus clientes y una experiencia comercial de alto nivel. Características del local

Área de construcción: 81 m²

Distribución en un solo nivel

Ubicación: Nivel 1 (planta baja)

Medio baño

Contador independiente de energía eléctrica

Contador independiente de agua potable

Espacio adaptable a distintos giros comerciales

Excelente visibilidad y accesibilidad

Condiciones de renta

Renta mensual: USD 807.60 + IVA

Mantenimiento mensual: USD 193.27 + IVA

Depósito en garantía: USD 807 o su equivalente en quetzales

Incremento de renta: 3% interanual

Contrato en escritura pública desde 12 hasta 35 meses

Honorarios según plazo y lugar de firma

El mantenimiento incluye

Extracción de basura

5 m³ de agua potable

Seguridad del complejo

Limpieza de áreas comunes

Participación en valla publicitaria de la plaza comercial

Especificaciones adicionales

No cuenta con línea telefónica

En caso de restaurantes:

Servicio de gas propano con proveedor ORWAL

Local 12 con contador de energía de 12 kV autorizado por EEGSA

Abertura para campana de extracción de olores

Este local representa una excelente oportunidad para empresas que buscan posicionarse en una plaza comercial bien administrada, con infraestructura adecuada y una ubicación estratégica que respalda el crecimiento y la proyección de su marca. Mantenimiento incluye extracción de basura, 5m3 de agua potable, seguridad, limpieza en área comunes y participación en valla de locales.. - Código de Inmueble: PAL-007-01-26-1