Local comercial en renta en Zona 4 Villa Nueva Guatemala

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN RENTA EN VILLA NUEVAPLAZA FORMAL DE ALTO FLUJO, IDEAL PARA MARCAS Y NEGOCIOS CONSOLIDADOSEstablezca su operación en unaplaza comercial formal y estratégicamente ubicadaen la zona 4 de Villa Nueva, diseñada paracomercios de mayor escala que requieren visibilidad, orden, seguridad y alto tránsito de clientes.Estelocal comercial de 50 m² en planta baja (Nivel 1)ofrece el entorno ideal para empresas que buscan proyectar una imagen corporativa sólida, con infraestructura adecuada para operaciones eficientes y una ubicación que garantizamovilidad, accesibilidad y exposición comercial constante.La plaza cuenta con31 espacios de estacionamiento para visitantes, un elemento clave para negocios que dependen de rotación de clientes y atención presencial, además de servicios integrales que facilitan la operación diaria y elevan la experiencia del consumidor final.Características del localÁrea de construcción:50 m²Ubicación:Planta baja – Nivel 11 baño completoContador independiente de energía eléctricaContador independiente de agua potableDiseño funcional adaptable a distintos giros comercialesIdeal para comercios formales, oficinas corporativas, servicios especializados o restaurantesCondiciones de rentaRenta mensual:USD 600 + IVAMantenimiento:USD 105 + IVADepósito:USD 600o su equivalente en quetzalesIncremento de renta:3% interanualContrato en escritura pública desde12 hasta 35 mesesHonorarios según plazo y lugar de firmaEl mantenimiento incluyeExtracción de basura5 m³ de agua potableSeguridad del complejoLimpieza de áreas comunesParticipación en valla publicitaria de la plazaEspecificaciones adicionalesNo cuenta con línea telefónicaEn caso de restaurantes:Servicio de gas propano disponible con proveedorORWALUbicado en una de las zonas con mayor crecimiento comercial de Villa Nueva, este local representa unaoportunidad estratégica para marcas que buscan presencia, orden y proyección a largo plazo, dentro de un entorno comercial formal y bien administrado. . - Código de Inmueble: PAL-007-01-26