Moderno Edificio en Venta para Inversión , zona 10

🏢 EDIFICIO EN VENTA – VORIAN REFORMA 383

Ubicado en una de las zonas más exclusivas, Vorian Reforma 383 es un edificio disruptivo y moderno, ideal para empresas que buscan espacios abiertos y funcionales.

📍 Ubicación: Avenida Reforma, Zona 10 📐 Área total: 6,604 m² 🚗 Estacionamientos: 150 espacios para vehículos y motos

🔹 Distribución del edificio: ✅ 1er Nivel: Lobby y área comercial con acceso directo a la Avenida Reforma ✅ 2do al 8vo Nivel: Áreas operativas con oficinas de espacios abiertos ✅ 9no Nivel: Rooftop con terraza

Actualmente todo el edificio está alquilado a clientes de empresas solventes y serias, excepto dos niveles que están vacíos.

🔹 Metraje por nivel:

Nivel 1: 380.07 m² Mezzanine: 313.28 m² Nivel 2: 921.23 m² Nivel 3: 921.23 m² Nivel 4: 921.23 m² Nivel 5: 679.90 m² Nivel 6: 679.90 m² Nivel 7: 679.90 m² Nivel 8: 680.29 m² Nivel 9: 396.48 m²

Precio de venta: USD $15,981,618 más impuestos

✔️ Características adicionales:

Área común con CCTV Control de acceso en estacionamiento Baños en planta baja y entresuelo Iluminación y acabados de áreas comunes (lobby, estacionamientos, elevadores y vestíbulos elevadores, escaleras) 🔹 Propiedad para inversionistas:

Actualmente ocupada en un 80% del edificio por inquilinos con contrato vigente y a largo plazo

Renta proyectada anual de todo el edificio: $1,325,614.44 más IVA

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