📍 APARTAMENTO EN VENTA PARA INVERSIÓN – 3 HAB | NIKAO | MIXCO

📍 APARTAMENTO EN VENTA PARA INVERSIÓN – 3 HABITACIONES + 2 PARQUEOS | EDIFICIO NIKAO | ZONA 4 DE MIXCO

📌 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Invierte en una propiedad que ya cuenta con inquilino y genera ingresos mensuales. Este apartamento de 3 habitaciones y 2 parqueos se encuentra actualmente rentado, con contrato de arrendamiento iniciado el 1 de septiembre de 2026, una opción atractiva para quienes buscan adquirir una propiedad con ingresos por alquiler establecidos.

📐 ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE

▸ Área de construcción: 72 m² ▸ Nivel medio ▸ 3 habitaciones ▸ 2 baños completos ▸ Sala con acceso al balcón ▸ Comedor ▸ Cocina con gabinetes ▸ Habitación principal con walk-in closet y baño privado ▸ 2 habitaciones secundarias con clóset ▸ Baño compartido ▸ Área de lavandería ▸ Calentador de agua en cada ducha ▸ 2 parqueos en sótano ▸ 2 tarjetas de ingreso ▸ No incluye línea blanca

🏢 AMENIDADES DEL EDIFICIO

▸ Parqueos para visitas ▸ Salón social ▸ Gimnasio ▸ Área de juegos infantiles ▸ Área de estudio ▸ Área de coworking ▸ Áreas verdes ▸ Chef Kitchen ▸ Cancha de básquetbol ▸ Área para mascotas ▸ Circuito para correr ▸ Área de fogatas ▸ Ciclovía ▸ Game Room ▸ Netflix Room ▸ Senderos peatonales

💰 PRECIO DE VENTA: Q1,050,000.00 + IMPUESTOS

📊 INFORMACIÓN FINANCIERA PARA EL INVERSIONISTA

▸ Ingreso mensual por renta: Q4,800.00 ▸ Contrato de arrendamiento iniciado el 01/09/2026 ▸ Mantenimiento mensual: Q850.00 ▸ El mantenimiento incluye seguridad, agua, extracción de basura y mantenimiento de áreas comunes ▸ IUSI mensual: Q442.45 ▸ Propiedad con hipoteca en CHN

🔶 CC/DC