Bodega en Venta y Alquiler en San Miguel Petapa Guatemala

4,697 m² Techados | Andenes | Energía Trifásica | Patio para Furgones 53’

Se ofrece bodega industrial en venta y renta en San Miguel Petapa, ubicada en sector estratégico con excelente conectividad logística. Ideal para operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura liviana o centros de última milla.

Proyecto diseñado con especificaciones superiores al estándar del mercado, optimizado para maniobras de transporte pesado y operación de alto volumen.

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• Información General
• Área techada total: 4,697 m²
• Área de bodega: 4,183 m²
• Área de mezzanine: 248 m²
• Área de andenes: 98.80 m²
• Área total del complejo: 5,392.20 m²
• 20 parqueos
• Garita de seguridad
• Planta de tratamiento

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• Especificaciones Técnicas
• Altura a hombro: 10.0 m
• Altura a cumbrera: 12.0 m
• Distancia entre marcos: 8.0 m
• Techos y forros: lámina calibre 25 (superior al estándar calibre 26)
• Costaneras de 2.0 mm
• Energía trifásica con redundancia de dos proveedores
• Puerta de acceso a nivel: 4 m ancho x 5 m alto

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• Área de Maniobra y Logística
• Patio de maniobra: 45 m totales (34 m internos + 4 m hombro + 7 m calle pública)
• Espaciamiento entre andenes: 5.0 m (estándar mercado 3.7–4.0 m)
• Rampa de acceso en descenso 4.5%
• Análisis de giros holgado para furgones de hasta 53’
• Andenes equipados con: rampa niveladora, cortina, shelter y topes

Infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alto rendimiento.

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Precio de Venta

• Precio por m²: USD 825.00
• Precio total: USD 4,448,565
• Precio neto según tipo de negociación (No se suma IVA ni timbres como en otros proyectos.)
• Precio negociable

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Precio de Alquiler

• Precio por m²: USD 7.50 + IVA
• Renta mensual aproximada: USD 35,227.50 + IVA

(Opción alternativa: USD 6.50 + IVA según condiciones.)

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¿Por qué invertir en San Miguel Petapa?

San Miguel Petapa es uno de los corredores industriales con mayor crecimiento en el área metropolitana, con fácil conexión hacia VAS, CA-9 y rutas estratégicas de distribución.

Esta propiedad destaca por su altura, patio de maniobra superior al estándar, redundancia eléctrica y equipamiento completo de andenes, lo que la posiciona como una de las mejores opciones en el mercado industrial actual.

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