Bodega Industrial en Venta cerca de Mayan Golf | Villa Nueva, Zona 4 | 1,468 m²

Excelente oportunidad de inversión en una bodega industrial completamente nueva, ubicada en una zona estratégica cerca de Mayan Golf, en Villa Nueva. La propiedad se encuentra fuera de garita y sobre calle principal, lo que la convierte en una ubicación ideal para empresas que requieren visibilidad, fácil acceso logístico y excelente conectividad hacia la Ciudad de Guatemala.

Gracias a su distribución y dimensiones, esta propiedad es ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución, industria ligera o showroom comercial, ofreciendo espacios amplios y funcionales para operaciones eficientes.

Información General

◆ Área de construcción total: 1,468 m² ◆ Área de terreno: 1,270 m² ◆ Área de bodega: 795 m² ◆ Mezzanine: 200 m² (ideal para oficinas, área administrativa o showroom) ◆ 24 estacionamientos ◆ 6 baños (para oficinas y área operativa) ◆ Área de carga y descarga ◆ Área de garita y seguridad

Características de la Bodega

◆ Altura a hombro: 9 metros ◆ Altura a cumbrera: 11 metros ◆ Amplios espacios para almacenamiento o producción ◆ Excelente iluminación y funcionalidad operativa ◆ Infraestructura ideal para operaciones industriales y logísticas

Ubicación Estratégica

Una de las grandes ventajas de esta propiedad es su conectividad y acceso inmediato a las principales rutas del sur de la ciudad.

◆ A 1 minuto de la VAS, con conexión directa a CA-9 y Ciudad de Guatemala ◆ A 5 minutos del centro de Villa Nueva ◆ Sobre calle principal ◆ Zona 100% comercial

Esta ubicación permite un acceso rápido para transporte pesado, distribución urbana y logística hacia distintos puntos del país.

Precio de Venta

◆ Precio de venta: USD 1,280,000.00 ◆ Más 3% en timbres

Precio de Renta

◆ Precio de venta: USD 10,975 ◆ Más IVA

*Inquilino paga servicios y seguridad propia

Una propiedad ideal para empresas que buscan bodegas en venta en Villa Nueva, con excelente ubicación logística, amplios espacios operativos y gran proyección comercial.

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