Bodegas carretera Atlántico — Ofibodegas en Venta sobre la CA-9 Norte, Guatemala

Este proyecto es el único condominio de ofibodegas en venta ubicado estratégicamente sobre la CA-9 Norte (Ruta al Atlántico), a tan solo 23 kilómetros del centro de la ciudad de Guatemala.

Un proyecto industrial de alta densidad logística diseñado para empresas que requieren eficiencia operativa, acceso inmediato a transporte pesado y conectividad directa hacia Santo Tomás de Castilla y Puerto Barrios, Izabal.

➤ Ofibodegas desde 517 m² hasta 2,400 m² ➤ Unidades disponibles desde 600 m² hasta 2,400 m² combinables ➤ Precio desde US$900/m² ➤ Reserva desde US$10,000 ➤ Entrega estimada: noviembre 2027

✨ Características del proyecto:

➤ Calles internas de 22 metros de ancho para circulación eficiente de cabezales y contenedores de 40 y 53 pies ➤ Altura libre de 9 metros al hombro para maximizar almacenamiento vertical ➤ Mezanine incluido ➤ 2 medios baños por unidad ) en la grande hay mas baterías ➤ Tablero monofásico ➤ Luminarias industriales instaladas ➤ Posibilidad de agregar andén de carga por costo adicional aproximado de US$20,000 ➤ Opciones de combinación de múltiples unidades

🔹 Seguridad y operación industrial:

➤ Garita de control de acceso 24/7 ➤ Circuito cerrado de televisión (CCTV) ➤ Muro perimetral reforzado

📍 Ubicación estratégica:

➤ Acceso inmediato a la Ruta al Atlántico ➤ Gasolinera Shell a 2 minutos ➤ Cajeros BI a 3 minutos ➤ Metronorte y Portales a 12 minutos ➤ Restaurantes como Pollo Campero, McDonald’s y Burger King a 12 minutos

📈 Oportunidad de inversión:

➤ Retorno bruto estimado: 8% anual ➤ TIR proyectada: 14.5% ➤ Plusvalía proyectada del 33% en 24 meses ➤ Valor proyectado de mercado al finalizar obra: US$1,200/m² ➤ Canon estimado de renta: US$6.70/m² más impuestos

💳 Financiamiento disponible con:

➤ Banco Industrial ➤ GYT Continental ➤ BAC ➤ BAM

📌 Forma de pago:

➤ US$10,000 de reserva ➤ 10% en firma de promesa de compra venta ➤ 20% durante construcción ➤ Saldo contra entrega

✨ Descuento financiero especial para pagos de contado.

La escasez de terrenos industriales planos sobre la CA-9 Norte convierte a Punto Atlántico en una oportunidad única de inversión industrial con alto potencial de crecimiento y valorización.

✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros. Será un gusto atenderle.