Bodegas en Cocales en Venta – Centro de Distribución y Almacenaje Clase A

Ubicación Estratégica:

Anexa Cocales se ubica en la ruta CA-2, suroccidente de Guatemala, un punto logístico clave que conecta con los principales corredores de comercio del país. 🚛 Infraestructura de Clase A

Área de bodega, andenes y mezanine Cerramiento de lámina y estructura con alturas finales de 4 a 7 m, altura libre mínima y altura central Persianas metálicas en fachada frontal y acceso para contenedores Patio de maniobras en concreto Drenajes pluviales + plomería Ventanería general Garita de acceso y control Dimensiones de puertas de andén adaptadas a operaciones logísticas Estructuras de marcos rígidos de acero Piso de bodega en concreto de 10 cm (4”) de espesor y resistencia de 3,000 psi, con losa de contrapiso Instalaciones eléctricas: tomacorrientes, lámparas y acometida monofásica Losa de concreto en nivel 1, piso y artefactos sanitarios Mezanine en segundo nivel abierto Pavimento, área de parqueo, bordillos y calles internas con dimensiones aptas para transporte pesado Techo metálico de alta durabilidad Trazo y excavación general de zapatas y cimientos Cimentación de muros de cerramiento generales Muros de concreto visto y muros de contención prefabricados Acabados: resanado exterior remolineado + pintura elastomérica en fachadas y pintura blanca interior

📍 Distancias Estratégicas Aeropuerto Internacional La Aurora: 114 km Aeropuerto Puerto San José: 100 km Ciudad de Guatemala: 114 km Puerto San José: 99.7 km Puerto Barrios: 408 km Puerto Quetzal: 98.9 km Libramiento Xochi: 35.8 km Frontera con México: 168 km

📐 Terreno y Fases de Construcción Área total del terreno: 91,500 m² 50,000 m² divididos en 4 fases Primera Fase Inicio: agosto 2024 Finalización: 18 meses Bodega típica: 950 m² cada una Con andén y sin andén 50 m² de mezanine Voladizo y 6 parqueos al frente de cada bodega Segunda Fase Inicio: febrero 2026

✨ es un desarrollo logístico de clase mundial, diseñado para brindar eficiencia, seguridad y sostenibilidad a empresas que buscan crecer en el mercado regional e internacional.