CASA CON 4 APARTAMENTOS EN VENTA | BARRIO MODERNO | ZONA 2 DE GUATEMALA

🏡 Casa con 4 apartamentos en venta | Barrio Moderno – Zona 2

📍 Ciudad de Guatemala

✨ Una excelente oportunidad de inversión para quienes buscan adquirir una propiedad con múltiples unidades habitacionales y potencial para generar ingresos por alquiler, ubicada en un sector estratégico de la ciudad.

💰 Precio de venta: US $585,000

📐 Características generales:

• Terreno: 200 m²
• Medidas: 8 x 25 metros
• Construcción: 472.82 m²
• Edificación de 3 niveles
• 4 apartamentos independientes
• Parqueo techado y cerrado para 5 vehículos
• Espacio adicional para 2 vehículos al frente
• Cisterna de aproximadamente 3,000 litros
• Primer nivel construido con sistema Rustiblock

🏠 Primer nivel – Apartamento 1:

• Sala y comedor
• Cocina con gabinetes empotrados y desayunador
• 2 dormitorios con baño privado cada uno
• Medio baño de visitas
• Área de lavandería
• Patio posterior con jardín

🏢 Segundo nivel – Apartamento 2:

• Sala, comedor y cocina integrados
• 2 dormitorios
• 1 baño completo

🏢 Segundo nivel – Apartamento 3:

• Sala y comedor
• Cocina con gabinetes empotrados
• 2 dormitorios, uno con baño privado
• 1 baño completo adicional con tina
• Vestíbulo interior

🛏️ Tercer nivel – Apartamento 4:

• Área social con cocina integrada
• Dormitorio amplio con clóset empotrado
• Escritorio integrado
• Baño completo con doble lavamanos y ducha

☀️ Terraza y áreas sociales:

• Área social techada con pérgola
• Barra auxiliar con gabinetes y lavatrastos
• Medio baño
• Terraza central descubierta
• Área de lavandería al aire libre

📍 Ubicación estratégica: ✔ Frente a CONALFA ✔ Cercano al Tribunal Supremo Electoral ✔ Fácil acceso al Anillo Periférico ✔ A solo 3 cuadras de Calle Martí ✔ Cercanía a comercios, servicios y principales vías de la ciudad

📈 Potencial de inversión:

• 4 apartamentos en una sola propiedad
• Posibilidad de generar ingresos mediante alquileres
• Diversificación de ingresos entre varias unidades
• Amplia capacidad de estacionamiento
• Ideal para inversionistas o familias que buscan espacios habitacionales independientes

🌟 Una propiedad con excelente potencial para desarrollar un proyecto de rentas residenciales y aprovechar su ubicación estratégica en Barrio Moderno, Zona 2.

📲 Información y citas: César Ramírez ☎️ 4738-8844