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+9

Casa en renta y venta Cumbres de La Arboleda km 21 CAES

Ciudad Victoria, Guatemala
Venta
$295,000
Q2,259,700
Renta
$1,400
Q10,724
4
Habs
4
Baños
5
Parking
220
m²

Descripción

CITYMAX DIAMOND RENTA/ ALQUILER o VENTA linda casa en condominio y club residencial Cumbres de La Arboleda km. 21.5 Carretera al Salvador, a pocos metros de Pricesmart.

Esta casa cuenta con amplios ambientes, bien iluminados y una distribución fantástica de 2 niveles, para hacer de la vida diaria una experiencia cómoda y agradable. Esta residencia combina el confort, la amplitud y la tranquilidad que tu familia merece, dentro de un entorno seguro y con excelente conectividad.

  • 4 habitaciones grandes con baño propio y closet

  • 2 salas

  • amplio comedor

  • amplia cocina con gabinetes y top de mármol y doble lavatrastos

  • Garage con portón automático para 2 vehículos y espacio asignado a la propiedad para 3 vehículos más frente a la misma.

  • Jardin privado ornamentado/jardinizado con árboles frutales.

  • Area de balcón pequeño en habitación principal

  • Area de lavandería y patio techado para tender con pila

  • Habitación de servicio

Ventajas de Inversión Inmobiliaria:

  1. Ubicada en un condominio consolidado sobre Carretera al Salvador, una zona de constante desarrollo y alta demanda residencial.

  2. Espacios Amplios y Versátiles: Alrededor de 220 m² de construcción que incluyen 4 habitaciones completas más habitación de servicio y un estudio en primer nivel, ideal para familias que buscan espacio o áreas de trabajo en casa. Calentador central de Gas, con opción a instalar tambien eléctrico si así se desea.

  3. Entorno Seguro y Familiar: Proyecto con garita de control las 24 horas, áreas verdes y amenidades.

  4. Cercanía a Servicios Clave: Próximo a los mejores colegios, universidades, centros comerciales y plazas de conveniencia del sector.

  5. Cuenta con lámparas en todos los ambientes, cortinas nuevas con blackouts en todas las ventanas del frente, cortinas con uso medio en todos los demás ambientes. Bodega pequeña en garage. El jardín bien cuidado y ornamentado, tiene un hermoso árbol de limones persa que provee sombra y un aroma delicioso.

  6. Condominio con drenajes y planta de tratamiento, tiene pozo propio.

PRECIO DE RENTA YA INCLUYE EL MANTENIMIENTO (seguridad, basura, agua, limpieza de áreas comunes y amenidades)

PRECIO DE VENTA más 3% de timbres

CLAVE INTERNA: PMC-006-10-26

Precio frente al mercado

Esta propiedad pide US$1,341 por m² construido, 31% más que la mediana de 19 propiedades parecidas (US$1,021 por m²). Mappi Nivel la ubica sobre el mercado, más de 15% por encima de la mediana. Cálculo del 28 de octubre de 2026.

Cómo calcula Mappi Nivel

Amenidades

área de juegos infantiles
jardín
gimnasio equipado
piscina recreativa
cancha de futbol 5
zona de asadores / bbq
salon de juegos
pet park / zona de mascotas
sala de usos múltiples
estacionamiento de visitas
seguridad 24/7
cctv
control de acceso biometrico
jardines zen / areas de meditacion
salon social
habitaciones servicio
clósets
medio baño
areas verdes de descanso
balcón
cocina

Detalles de la Propiedad

Tipo de Propiedad
casa
Tipo de Listado
Venta/Renta
Área del Terreno
196 m²
Medios Baños
1
Año de Construcción
2019
Piso
2
Costo de Mantenimiento
GTQ 1,000
Zona
Villa Canales
Calculadora de HipotecaEstima tus pagos mensuales
Geografía:Guatemala · Guatemala · Villa Canales

Costos Adicionales

Mantenimiento
Q1,000/mes$132/mes

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