Casa en VENTA en Cañadas de San Lázaro zona 15

Casa en VENTA en Cañadas de San Lázaro zona 15

ACCESO PRINCIPAL:

• En el acceso principal tiene un garaje techado para 3 vehículos y espacio para otros 6 vehículos. Total 9 vehículos.
• Cisterna de agua tratada que viene de la planta de tratamiento y el agua se utiliza para el riego de flores de jardín frontal.
• Garita para guardián o guardaespaldas con baño completo privado.
• Bodega en área de gradas.
• Precioso jardín de aproximadamente 400 mt2.
• Planta de tratamiento de agua automatizada.
• Cisterna de 7,000.00 litros con equipo hidroneumático.
• Amplísimo jardín trasero de aproximadamente 400 mt2., con árboles frutales.

PRIMER NIVEL:

• Sala principal con vista a la ciudad y con chimenea.
• Comedor con vista a la ciudad.
• Amplia cocina con gabinetes de madera, estufa de gas y estufa eléctrica, isla.
• Alacena
• Estudio con baño privado completo
• Dormitorio de Visitas con baño privado completo
• Área de lavandería con instalación eléctrica para secadora y lavadora
• Cuarto de servicio completo
• Pérgola en el patio trasero.
• GIMNASIO
• Amplio Balcón con vista a la ciudad.

SEGUNDO NIVEL:

• Dormitorio principal con vista a la ciudad, chimenea, walk in closet, baño con ducha y Jacuzzi con vista a la ciudad.
• 3 Dormitorios cada uno con su baño privado, walk in closet y closet con vista a la ciudad
• Closet para blancos
• Sala familiar con vista 360 a la ciudad.
• Amplio vestíbulo que puede convertirse también en sala.

TERCER NIVEL:

• Amplio apartamento que consta de:
• Una habitación con baño privado y closet con vista a la ciudad
• Estudio o habitación
• Baño de visitas
• Sala familiar
• Cocineta con muebles de cocina de madera y estufa eléctrica.
• Amplia Terraza con 2 pérgolas y la mejor vista a la ciudad que pueda existir en Guatemala.
• Baño completo en la terraza ya que es posible instalar un Jacuzzi.
• Churrasquera con chimenea.
• SEGUNDO GARAGE PARA 2 VEHÍCULOS con acceso privado en calle. Esta área también se puede utilizar para salón social.

EXTRAS IMPORTANTES: – Instalación eléctrica 110 y 220 V. – Instalación de internet mediante ducto a los 3 niveles de la casa. – Instalación para poner planta telefónica y extensiones en cada habitación y áreas de salas – La casa se encuentra localizada en un cruce en “Y” lo cual permite que no se tenga casas en la vecindad. – Mamparas de vidrio templado en todas las duchas. – Sector de amplia plusvalía – Accesible a Boulevard Vista Hermosa, Boulevard Los Próceres, Carretera a El Salvador. – Completamente seguro. – Garita de acceso. Se paga Q380.00 / mes. – Garita propia de la casa para personal de seguridad o guardianía. – Ampliamente jardinizado, bosque y variedad de árboles. – Área de recreación para niños. – Excelente vecindario. – Cuenta con 1 paja de agua (60 mt3) en propiedad, pozo propio del Residencial. Se paga Q430.00/mes – La mejor vista de la ciudad desde diferentes ángulos. – Casa completamente iluminada. – Cortinas en todos los ambientes, – Lámparas en todos los ambientes. – 11.5 baños en total. – Planta de tratamiento de aguas negras y un sistema de reutilización del agua tratada para jardinería. – Estufa de gas, 2 estufas eléctricas, cilindro de gas, calentador eléctrico, lavatrastos eléctrico. Opcional.

Area Terreno: 1500 vr2 Area Construcción: 650 mt2

PRECIO VENTA: US$1,050,000.00 mas 3 % timbres IUSI Q1,320.75 trimestral,