CASA EN VENTA – VILLA ROMANA, CLÚSTER 2, VILLA NUEVA

🏡 CASA EN VENTA – VILLA ROMANA, CLÚSTER 2, VILLA NUEVA📍 Km. 20.4 Carretera Antigua a Amatitlán📍 Condominio Villa Romana, Clúster 2, Zona 10 de Villa Nueva💰 Precio de venta: Q820,000.00💵 Mantenimiento: Q440.00 mensuales aprox.(Incluye agua, seguridad, extracción de basura y mantenimiento de áreas verdes)🧾 IUSI: Q635.63 trimestrales📐 Metrajes🏠 Área de terreno: 96.00 m²🏡 Área de construcción: 148.00 m²🏠 DistribuciónPrimer nivel🚗 Parqueo techado para 1 vehículo🚗 Parqueo sin techar para 1 vehículo➕ Espacio frente a la vivienda para aproximadamente 2 vehículos adicionales🛋️ Sala amplia🍽️ Comedor amplio☕ Desayunador de excelente tamaño🍳 Cocina con gabinetes🚿 Baño completo🧺 Área de lavandería techada con lámina🌿 Patio📦 Bodega bajo gradasSegundo nivel🛏️ Habitación principal con baño privado🛏️ 2 habitaciones secundarias🚿 1 baño completo compartido🛋️ Estudio o sala familiar🚪 Vestíbulo🚗 Parqueos🚘 2 parqueos dentro de la propiedad✔️ 1 techado✔️ 1 sin techar🚘 Espacio para aproximadamente 2 vehículos adicionales frente a la vivienda🍳 Cocina y lavandería🍳 Cocina con gabinetes🚫 No incluye línea blanca🧺 Área de lavandería techada🚿 Pila e instalaciones para lavadora y secadora📦 Bodega bajo gradas✨ Construcción y acabados🧱 Construcción sólida de block✔️ Piso cerámico✔️ Ventanería de aluminio✔️ Puertas MDF✔️ Gradas alfombradas✔️ Acabados en excelente estado de conservación🛡️ Servicios y seguridad del condominio💧 Agua por pozo propio🚰 Drenajes🛣️ Calles pavimentadas🚔 Garita de seguridad🛡️ Vigilancia 24 horas📹 Circuito cerrado de cámaras (CCTV)♻️ Planta de tratamiento🌟 Amenidades del condominio🎉 Kiosco para eventos⚽ Cancha polideportiva🧒 Juegos infantiles🌳 Áreas verdes🌺 Jardines🪑 Áreas de descanso⛲ Fuente decorativa🚘 Parqueos de visitas📍 Ubicación privilegiadaVilla Romana ofrece una ubicación estratégica en Villa Nueva, combinando conectividad, acceso a servicios y un entorno natural único.🎓 Educación de primer nivel- Cercano a importantes centros educativos de la zona.- A solo 5 minutos del Campus Sur de la Universidad Mariano Gálvez.🚗 Movilidad ágil- Acceso directo a la Vía Alterna del Sur (VAS).- Conectividad con pasos a desnivel que facilitan el desplazamiento y reducen los tiempos de traslado.🌳 Entorno natural- Colinda con el Parque Nacional Naciones Unidas.- Rodeado de áreas boscosas que brindan un ambiente tranquilo, fresco y agradable para toda la familia.✨ Cómoda casa familiar ubicada dentro de un condominio con seguridad 24/7, pozo propio y excelentes amenidades. Cuenta con amplios espacios interiores, estudio, patio y capacidad para hasta 4 vehículos, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una ubicación estratégica en Villa Nueva.