Casas San Pedro La Antigua Guatemala

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS CONSTRUCCIÓN • Cimentación con base de suelo cemento para estabilizar el suelo arenoso de Antigua. Y protección contra humedad, aplicando un repello y un producto asfaltico a toda la cimentación de la casa, este previene que suba la humedad del suelo hacia la casa. • El sistema constructivo a utilizar será de mampostería reforzada, con acero grado 40 en toda la estructura. Se utilizarán soleras intermedias a cada 4 o 5 hiladas fundidas de 4 hierros (no se usa soleras con block U). • Estructura con block de 50kg, hierro AG grado 40 o 60 según diseño estructural, losa de entrepiso fundida con Mixto Listo o Forcogua. • Las vigas en techo y las columnas serán de madera de ciprés tratado. • Las cubiertas inclinadas fundidas de loseta con electromalla, con acabado final en teja de barro Antigüeña. ACABADOS • Toda la ventanearía es de aluminio negro, vidrio claro. • Puertas interiores enchapadas tono a elegir, incluye todas las puertas interiores con tablero, marco, chapa, bisagra y mano de obra de instalación. • Incluye una chimenea de metal en la sala. • Zócalos de madera ciprés tratado. • Cocina, carcasa interna de melamina 15mms color lino, Frentes combinados de mdf poliuretano tono taupe y enchapado de caoba entintado a escoger acabado barniz poliuretano matte. Rieles extensibles para gavetas, bisagras con freno para puertas, repisas flotadas tipo cajón en enchapado de caoba. Top de cuarzo blanco puro, engrosado a 4cm. • Portones principales en madera palo blanco. • Pisos de porcelanato en toda la casa y baños, Q135 el m2. • Loseta tipo piedra en formato grande para el caminamiento hacia ingreso • Losa sanitaria será marca American Standard o Corona, color blanco o beige, inodoros de doble descarga, lavamanos tipo BOWL y grifería de caño alto. Casa unidad está contemlada con inodoro y accesorios por Q900, lavamanos con grifería en Q1700 y duchas por Q800. El baño de servicio se contempla con un combo económico de inodoro, lavamanos de pedestal y ducha. - El lavamanos del baño de visitas será con bebedero de piedra y griferia de pared. - El mueble de lavamanos del baño principal es con carcaza interna de melamina 15mms color lino, frentes en enchapado de caoba entintado a elegir con barniz poliuretano matte. Flotado con gavetas, con lavamanos tipo bowl con grifería de caño alto. Incluye el top de cuarzo blanco puro. - El mueble de lavamanos del baño compartido es tipo mesa flotada de madera solida tratada, entitado a escoger acabado barniz poliuretano matte. Con lavamanos tipo bowl y griferia de caño alto. • Lavandería con sus conexiones listas para conectar la lavadora y secadora. Una pila de un lavadero tradicional. • Acabados en muros serán repello más alisados tipo blanqueado más pintura color blanco, Colonial Sherwim Williams o Lanco similar, repisas, basas y marcos de portón en martelinado. • Materiales eléctricos son marca BTICINO Linea Matix, cables según el cálculo eléctrico y tubería tipo ducto más vueltas y uniones de vinil, en color gris y para instalaciones especiales color naranja. • Las luminarias serán ojos de buey color blanco con focos LED. Y plafoneras blancas normales en los focos centrales de techo y paredes, ya que las luminarias decorativas no están incluidas en el presupuesto. • Tubería CPVC para agua caliente, PVC para agua fría diámetros utilizados en circuito general ¾” ramales de ½” tubería PVC de 4” para drenajes pluviales y sanitarios (blancos 80psi). • Planta de tratamiento de CIFA de concreto de 3 anillos • Cisterna y bomba hidroneumática de ¾ HP LA PROPUESTA NO INCLUYE: 1. Lámparas decorativas ni faroles de herrería. 2. Accesorios para colgar toallas, papel higiénico, cortinas, tubos de cortinas, puertas de vidrio templado en duchas, etc. 3. Espejos, ni closets en dormitorio, ni despensas o muebles especiales.

4. Calentador de agua, únicamente queda lista la instalación de toda la red de agua caliente solo para conectarse al cliente una vez el cliente lo compre. No incluye la instalación. 5. Jardinización.