FINCA DE 45 CABALLERÍAS DE PALMA AFRICANA EN VENTA | SAYAXCHÉ, CERCA DEL CASCO M

➤ Ubicación estratégica: Municipio de Sayaxché, Petén, sobre ruta a Mario Méndez ➤ Distancia: A solo 5 km del casco urbano ➤ Acceso: Carretera de terracería en buen estado ➤ Colindancia: Río La Pasión ➤ Entorno: Cercanía a plantas extractoras, centros logísticos y de distribución

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✦ Precio: USD $850,000 por caballería (negociable)

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🌿 Descripción General de la Propiedad

Excepcional oportunidad de inversión conformada por 3 fincas productivas de palma africana, con excelente ubicación, acceso y operación activa.

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➤ Finca 1 | 22 Caballerías ◆ Aproximadamente 1,000 hectáreas de palma africana ◆ Siembras: 600 ha (2010), 300 ha (2015), 100 ha (2023) ◆ Cercana al casco urbano de Sayaxché ◆ Planta procesadora a pocos kilómetros ◆ Incluye maquinaria ◆ Sin gravámenes ni contratos

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➤ Finca 2 | 10 Caballerías ◆ Totalmente cultivada con palma africana ◆ Edad promedio: 12 años ◆ Ubicación en Sayaxché ◆ Planta procesadora cercana ◆ Incluye maquinaria ◆ Sin gravámenes ni contratos

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➤ Finca 3 | 12.5 Caballerías ◆ 11 caballerías cultivadas con palma africana ◆ Edad promedio: 11–12 años ◆ Producción 2022: 9,000 toneladas de fruta ◆ 1.5 caballerías adicionales de guamil ◆ Infraestructura: casa de cuidador, bodega, energía eléctrica y agua ◆ Potreros disponibles ◆ Topografía: 90% plana ◆ Planta procesadora a 12 km ◆ Sin gravámenes ni contratos

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🌟 Ventajas Competitivas

➤ Fincas productivas y en operación ➤ Excelente ubicación logística en Petén ➤ Acceso cercano a plantas extractoras ➤ Propiedades libres de gravámenes ➤ Infraestructura y maquinaria incluida ➤ Alto potencial de rentabilidad agrícola

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