Local Comercial en Renta con Alta Exposición en VN

Local Comercial en Renta con Alta Exposición en Villa Nueva ESPACIO ESTRATÉGICO PARA MARCAS QUE BUSCAN VISIBILIDAD Y CRECIMIENTO Excelente oportunidad para empresas y comercios que desean establecerse en una plaza comercial formal y de alto flujo, ubicada estratégicamente en la zona 4 de Villa Nueva, un sector con constante movimiento comercial y fácil conectividad. Este local comercial de 98 m², desarrollado en un solo nivel (Nivel 1 / planta baja), ofrece un espacio funcional y adaptable para negocios de formato medio a grande, tales como tiendas especializadas, oficinas corporativas, clínicas, showrooms o conceptos gastronómicos que requieren presencia, orden y una operación eficiente. La plaza dispone de 31 espacios de estacionamiento para visitantes, brindando comodidad, accesibilidad y una experiencia comercial adecuada para clientes y colaboradores. Características del local

Área de construcción: 73 m²

Distribución en un solo nivel

Ubicación: Nivel 1

Medio baño

Contador independiente de energía eléctrica

Contador independiente de agua potable

Espacio adaptable a distintos giros comerciales

Excelente visibilidad y fácil acceso

Condiciones de renta

Renta mensual: USD 980 + IVA

Mantenimiento mensual: USD 236 + IVA

Depósito en garantía: USD 727 o su equivalente en quetzales

Incremento de renta: 3% interanual

Contrato en escritura pública desde 12 hasta 35 meses

Honorarios según plazo y lugar de firma

El mantenimiento incluye

Extracción de basura

5 m³ de agua potable

Seguridad del complejo

Limpieza de áreas comunes

Participación en valla publicitaria de la plaza comercial

Especificaciones adicionales

No cuenta con línea telefónica

En caso de restaurantes:

Servicio de gas propano con proveedor ORWAL

Local 12 con contador de energía de 12 kV autorizado por EEGSA

Abertura para campana de extracción de olores

Este local representa una oportunidad sólida para empresas que buscan posicionarse en un entorno comercial bien administrado, con infraestructura adecuada y una ubicación que respalda la proyección y crecimiento de su marca. Contáctenos para mayor información y agendar una visita privada. Mantenimiento incluye extracción de basura, 5m3 de agua potable, seguridad, limpieza en área comunes y participación en valla de locales.. - Código de Inmueble: PAL-007-01-26-2