Local Comercial en RENTA Nivel 1 Zona 13 Las Américas

Estratégico Local Comercial en Alquiler En Plaza Comercial Av. Las Américas Zona 13Posiciona tu marca o negocio en una de las vitrinas comerciales más cotizadas y transitadas de la Ciudad de Guatemala, dentro del reconocido sector de Las Américas en Zona 13. Ubicado en el primer nivel de un dinámico complejo y plaza comercial, este espacio garantiza máxima visibilidad y un constante flujo de visitantes tanto peatonales como vehiculares. Atributos y ventajas del local:Área total: 55 m² distribuidos en una planta continua y diáfana.Distribución flexible: Cuenta con un concepto de espacio abierto (2 ambientes integrados sin muros divisorios), lo que permite al arrendatario diseñar, tabicar o modular la tienda/oficina totalmente a su gusto y según la imagen de su marca.Servicios incluidos: Dispone de 1 baño privado incorporado.Ubicación estratégica (Primer Nivel): Acceso directo y cómodo para clientes que visitan el complejo.Comodidades del edificio: Seguridad y control 24/7, parqueo de visitas amplio y cómodo, e instalaciones eléctricas con acometida bifásica. Estacionamiento para personal: Opciones de parqueos aledaños disponibles para el equipo de trabajo. Usos recomendados y potencial por metraje (55 m²):Su escala de 55 m² en primer nivel lo convierte en el lugar ideal para conceptos de atención directa o servicios especializados:Boutique o Tienda Especializada: Perfecto para ropa, accesorios, calzado, suplementos deportivos, óptica o productos de cuidado personal.Showroom o Punto de Venta Corporativo: Exposición de marcas, muestra de productos o agencia de atención al cliente (telecomunicaciones, seguros, viajes).Cafetería Boutique o Repostería (Sin cocina pesada): Espacio cómodo para atención de mostrador y un área acogedora de mesas.Centro de Estética / Salón de Belleza / Barbería: Distribución idónea para recepción, estaciones de atención y área de lavado/lavamanos.Oficina de Servicios Directos al Público: Inmobiliarias, agencias de envíos/courier, laboratorios de muestras o consultorios profesionales de acceso rápido.Condiciones comerciales: El precio del arrendamiento mensual incluye la cuota de alquiler del local y el pago de mantenimiento de las áreas comunes del complejo, más impuestos correspondientes. ¡El punto de venta ideal para captar nuevos clientes! Parqueos adicionales: US$ 100.00 mensual cada uno. *Según disponibilidad.. - Código de Inmueble: PAL-010-12-12-10