Terreno Comercial en Arrendamiento – Ingreso Principal a Chiquimula

Oportunidad única para grandes marcas o desarrolladores! Ubicado estratégicamente sobre la CA-10 Carretera Interamericana, este terreno de 10,000 m² se encuentra en una de las zonas más transitadas y con mayor visibilidad de Chiquimula, ideal para proyectos comerciales, logísticos o de uso mixto. 📍 Ubicación Inmejorable:

• Ingreso principal a Chiquimula por bulevar principal
• A la par de Plaza Comercial con KFC, Starbucks y Pizza Hut
• A menos de 100 metros de Pradera Chiquimula
• Frente a gasolinera, CC SUMA y otras plazas
• A solo 200 metros del CUNORI (Universidad de Oriente)
• Zona de alto tráfico vehicular y peatonal 🏗️ Características del Terreno:
• Superficie total: 10,000 m²
• Topografía: Mayormente plana, con leve desnivel
• Condición: Rústico, sin construcciones
• Servicios: Disponibles en el área inmediata
• Legalidad: Finca registrada, libre de gravámenes 🚀 Potencial de Desarrollo:
• Uso comercial mixto: Ideal para plaza comercial, tiendas ancla, restaurantes de cadena, salas de venta, centros de distribución, o proyectos logísticos
• Alta conectividad: Conexión directa a rutas del occidente y acceso al casco urbano
• Flexibilidad: Posibilidad de construir o desarrollar según el modelo de negocio del arrendatario 📄 Condiciones de Arrendamiento:
• Modalidad: Renta completa del terreno
• Precio por m²: $2.7553 + IVA
• Renta mensual aproximada: $27,553.00 + IVA
• Contrato mínimo: 20 a 25 años
• Incremento anual: 4% a partir del 4º año
• Ajustes futuros y facturación: A convenir