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Terreno en VENTA | Aldea las Canoas zona 25, Ciudad de Guatemala

Venta
US$3,960,000
Q30,333,600

Descripción

Amplio terreno ubicado en Aldea Las Canoas, zona 25 de la Ciudad de Guatemala, con una extensión de 22 manzanas, equivalentes a 220,000 varas cuadradas. Cuenta con topografía mixta, que ofrece posibilidades de planificación y aprovechamiento del terreno mediante una distribución estratégica en terrazas.

La propiedad dispone de acceso directo por camino existente y cuenta con régimen de propiedad privada. Por su extensión, características topográficas y condiciones de acceso, representa una interesante oportunidad de inversión para proyectos de desarrollo de gran escala, así como para la estructuración de alianzas comerciales.

•Ubicación: Aldea Las Canoas, zona 25, Ciudad de Guatemala.

  • Área total: 22 manzanas.
  • Área en varas2: 220,000 vrs2.
  • Precio por vara2: US$18.00.
  • Precio total: US$3,960,000.00.
  • Topografía: Mixta, con potencial para zonificación y desarrollo mediante terrazas.
  • Acceso: Acceso directo por camino existente.
  • Potencial de desarrollo: Propiedad con posibilidad de estructuración de alianza comercial.

Precio frente al mercado

Esta propiedad pide US$25.8 por m² de terreno, 77% menos que la mediana de propiedades parecidas (US$110 por m²). Mappi Nivel la ubica bajo el mercado, más de 15% por debajo de la mediana. Cálculo del 1 de noviembre de 2026.

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Detalles de la Propiedad

Tipo de Propiedad
terreno
Tipo de Listado
Venta
Área del Terreno
153,757.12 m²
Zona
Zona 25
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Geografía:Guatemala · Guatemala · Guatemala · Zona 25

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