TERRENO COMERCIAL EN VENTA | BOULEVARD EL FRUTAL ZONA 5 | VILLANUEVA, GUATEMALA

🏗️ Terreno comercial en venta | Boulevard El Frutal – Villa Nueva

📍 Zona 5, Villa Nueva, Guatemala

✨ Una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan adquirir una propiedad de gran extensión, con exposición comercial y acceso directo sobre una de las principales vías del sector.

💰 Precio de venta: Q10,500,000

📐 Características:

• Terreno: 4,261 m²
• Equivalente a 6,178 varas²
• Frente: 53.91 metros
• Fondo: 87.57 metros
• Construcción existente: vivienda de 242 m²
• Acceso directo sobre Boulevard El Frutal
• Ubicación sobre vía principal

🏢 Potencial de desarrollo:

• Plazas y centros comerciales
• Proyectos habitacionales
• Bodegas y centros de distribución
• Instalaciones empresariales
• Desarrollos inmobiliarios de uso mixto
• Lotificación, sujeta a autorización municipal

📍 Ubicación estratégica: ✔ Frente al Centro Comercial Prisma ✔ Aproximadamente a 500 metros del Centro Comercial El Frutal ✔ Conectividad hacia Avenida Petapa ✔ Acceso hacia Calzada Aguilar Batres ✔ Conexión con San Miguel Petapa ✔ Acceso a la VAS a aproximadamente 2 km ✔ Entorno rodeado de comercios, residenciales y desarrollos industriales

📈 Valor agregado:

• Amplia extensión de terreno
• Excelente frente comercial
• Visibilidad desde el boulevard principal
• Ubicación en un corredor comercial y residencial
• Flexibilidad para distintos proyectos, según normativa municipal
• Potencial de aprovechamiento para inversión y desarrollo inmobiliario

🌟 Una propiedad con características atractivas para desarrollar un proyecto comercial, residencial o de uso mixto, en un sector estratégico de Villa Nueva.

📲 Información y citas: César Ramírez ☎️ 4738-8844