Terreno en Venta / KM. 16.5 Carretera a El Salvador / Santa Catarina Pinula

¡El espacio perfecto para construir la casa de tus sueños en un entorno natural y seguro!

Se vende amplio terreno de 1,070 m² (equivalente a 1,531 v²) ubicado en el cotizado sector de La Hondonada, dentro del prestigioso complejo forestal Finca San Vicente, en Santa Catarina Pinula.

Nota importante: El terreno cuenta con normativa residencial exclusiva para la construcción de vivienda familiar, lo que garantiza un vecindario organizado, privado, sumamente seguro y de baja densidad. Ideal para quienes buscan un diseño residencial a medida con amplio jardín rodeado de naturaleza y aire puro.

Normativas de Construcción y Servicios:

• Ocupación Permitida: Por reglamento interno y cuidado del entorno forestal, únicamente se permite construir entre un 50% y un 60% del área total del terreno, garantizando amplias áreas verdes y separación entre vecinos.

• Drenajes: El sistema del sector requiere la instalación de fosa séptica propia para la vivienda.

• Agua Potable: El abastecimiento de agua se gestiona de forma independiente mediante la perforación de pozo propio o bien proporcionado por una empresa externa.

Detalles Clave de Ubicación y Rutas de Acceso:

• Ingresos por Carretera a El Salvador: Acceso formal y directo por el Kilómetro 16.5, así como una segunda opción de conectividad por el Kilómetro 18.5 (sector Sporta).

• Ruta Alterna por Santa Catarina Pinula: Cuenta con una conexión interna exclusiva para residentes que baja directamente hacia El Pueblito / Casco Urbano de Santa Catarina Pinula. Esta ruta permite conectar de forma veloz hacia la Zona 10 de la Ciudad de Guatemala, evitando por completo el tráfico de la carretera principal en horas pico.

• Seguridad y Plusvalía: Ubicado dentro de un complejo totalmente privado con garita de control de acceso, seguridad las 24 horas y un entorno altamente exclusivo.

Precio de Venta: Q1,800,000