TERRENO EN VENTA SOBRE CARRETERA – KM 29.5 CAES

Km. 30.5 Carretera a El Salvador, Guatemala

Venta

$1,637,000

Q12,539,420

INMOBILIARIA SANTANDER Pulso Mappi

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Descripción

➤ Ubicación estratégica sobre carretera principal ➤ 115 metros de frente a carretera ➤ Ideal para desarrollo comercial o institucional ➤ Acceso inmediato y alta visibilidad

DETALLES DEL TERRENO: ➤ Área terreno: 28,745 vrs² (incluye área anexa) ➤ Equivalente aproximado: 2.5 manzanas + anexo ➤ Topografía irregular ➤ Servicios disponibles: agua y luz

CONSTRUCCIONES EXISTENTES: ➤ Casa con bodega anexa ➤ Área de construcción: 400 m² ➤ Para remozar

UBICACIÓN: ➤ Km 29.5 CAES ➤ Ingreso en sentido hacia la capital, lado derecho ➤ Retorno desde la capital en Km 33 (inicio curva El Chilero)

USO POTENCIAL: ➤ Bodegas ➤ Edificio de apartamentos ➤ Colegio o universidad ➤ Cementerio y capilla

✦ Precio terreno: USD 50 por vrs² ✦ Valor terreno: USD 1,437,000 ✦ Valor construcciones: USD 200,000

✦ Precio total: USD 1,637,000

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Precio frente al mercado

Esta propiedad pide US$81.5 por m² de terreno, 15.2% menos que la mediana de 20 propiedades parecidas (US$96.1 por m²). Mappi Nivel la ubica bajo el mercado, más de 15% por debajo de la mediana. Cálculo del 28 de octubre de 2026.

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Detalles de la Propiedad

Tipo de Propiedad: terreno
Tipo de Listado: Venta
Área del Terreno: 20,085 m²
Zona: Villa Canales

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Ubicación

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Geografía:Guatemala · Guatemala · Villa Canales

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