VENTA 6.43 MANZANAS AUTOPISTA PUERTO QUETZAL. KM 94.5

FICHA TÉCNICA: TERRENO INDUSTRIAL/COMERCIAL KM 94.5

UBICACIÓN PREMIUM – AUTOPISTA A PUERTO QUETZAL (CA-9)

1. DESCRIPCIÓN GENERAL

Propiedad de alto impacto estratégico ubicada sobre la autopista CA-9, a pocos minutos de Puerto Quetzal. Su topografía totalmente plana y su amplio frente sobre la autopista lo convierten en un activo ideal para desarrollos de gran escala, especialmente ante los proyectos de ampliación y modernización del puerto.

2. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

Dirección: Kilómetro 94.5, Autopista CA-9 en dirección a Puerto Quetzal. Coordenadas:A SOLICITUD Referencias: A 2 kilómetros de Super 24 Entorno: Zona de alta plusvalía logística e industrial.

3. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Área Total: 6.42 manzanas (44,889.90 metros cuadrados). Topografía: 100% plana. Perímetro: Regular. Geometría del Terreno: Frente sobre Autopista: 120.68 metros. Lateral 1: 374.30 metros. Lateral 2: 396.50 metros. Fondo: 129.47 metros.

4. POTENCIAL DE DESARROLLO

Debido a sus dimensiones y ubicación privilegiada, el terreno es apto para:

Logística: Predio de contenedores o centro de distribución (CEDIS). Industria: Complejo de bodegas o planta de procesamiento. Comercial: Centro comercial de conveniencia o plaza de servicios para transporte pesado. Inmobiliario: Proyecto de desarrollo industrial o parques tecnológicos.

5. DETALLES COMERCIALES

Precio por vara cuadrada: $45.00 Precio total: Usd 2,890,987.00 negociables Inversión Estratégica: Ubicación clave para capitalizar la futura expansión operativa de Puerto Quetzal.