VENTA DE PROPIEDAD + NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO (CAFÉ / RESTAURANTE) | ZONA 1 DE GUATEMALA (SECTOR GERONA, FRENTE AL MINISTERIO PÚBLICO)

☕🏢 Venta de propiedad + negocio en funcionamiento

Café / Restaurante – Zona 1 (Sector Gerona, frente al Ministerio Público)

📍 Ubicado en una zona de alto flujo peatonal, ideal para un negocio rentable y de alta exposición.

💰 Rentabilidad constante con resultados comprobables

📈 Ingresos estables y con potencial de crecimiento

💵 Precio de venta:

• Q4,600,000 negociable

• $600,000 negociable

🔹 Características de la propiedad:

• 392 m² de construcción

• Terreno: 12.61 m de frente x 13.55 m de fondo

• 3 niveles completamente habilitados

🏠 Primer nivel:

• Cocina equipada

• Baños

• Vestíbulo

• Área de mesas

🏢 Segundo nivel:

• Área de mesas

• Oficina

• Baño

🌇 Tercer nivel:

• Bodega

• Salón privado

• Baño

• Terraza

• Ambiente amplio

🔹 Valor agregado:

✔️ Ubicación estratégica frente al Ministerio Público

✔️ Negocio en pleno funcionamiento

✔️ Clientela establecida

✔️ Operación lista para seguir generando ingresos

✔️ Alto potencial de expansión

📦 Incluye:

• Propiedad completa

• Negocio operando

• Equipamiento

• Mobiliario

💡 Ideal también para:

• Franquicias

• Oficinas (bufetes de abogados, clínicas, agencias)

• Vivienda con uso mixto

🔥 Oportunidad de inversión:

Adquiere un negocio probado donde cada día de operación representa ingresos reales. Ideal para inversionistas y empresarios que buscan rentabilidad inmediata y plusvalía.

📲 Información y citas:

Cesar Ramírez
☎️ 4738-8844