VENTA / RENTA – EDIFICIO COMERCIAL EN ZONA 1

Guatemala, Guatemala

💰 Venta: Q10,000,000 💰 Renta: Q42,000 + impuestos de ley

Edificio funcional y versátil, ideal para talleres, bodegas, comercio, oficinas o apartamentos de renta. Ubicado en un punto estratégico de Zona 1, con doble frente y excelente accesibilidad. Incluye ingresos adicionales por contrato de antena.

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📐 Características generales

♦ Área de terreno: 375 v² ♦ Área de construcción: 900 m² ♦ Frente: 17 m ♦ Fondo: 14 m **♦ Construcción de block, pisos cerámicos y granito, techos de terraza fundida, puertas de hierro, ventanas de aluminio y hierro ♦ Agua potable, electricidad, bomba, cisterna y depósito de agua

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🏗️ Distribución del edificio

🔹 Primer nivel

• Actualmente funciona como taller (capacidad para 10–14 vehículos)
• Puede adaptarse a locales comerciales
• Portones de acceso sobre calle y avenida
• Doble altura
• Mezanini con 2 oficinas y baño
• Gradas de caracol
• Desde este nivel hacia arriba se encuentra una bodeguita de aprox. 1 × 2 m en cada nivel

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🔹 Segundo nivel

• Área adaptable para bodegas, oficinas o renta
• Bodeguita 1×2 m

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🔹 Tercer y cuarto nivel Cada nivel cuenta con 2 apartamentos:

Apartamento grande:

• Sala
• Comedor
• Cocina
• 3 dormitorios
• 1 baño completo

Apartamento pequeño:

• Sala
• Comedor
• Cocina
• 2 dormitorios
• 1 baño completo

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🔹 Terraza

• Acceso por gradas
• Dormitorio para guardián
• Área de pilas y lavandería
• Antena COMCEL con contrato vigente (pago mensual: $500)

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🛠️ Amenidades y servicios

♦ Bomba de agua ♦ Cisterna ♦ Depósito de agua ♦ Electricidad ♦ Agua potable