VENTA / RENTA – EDIFICIO COMERCIAL EN ZONA 1

Guatemala, Guatemala 💰 Venta: Q10,000,000 💰 Renta: Q42,000 + impuestos de ley Edificio funcional y versátil, ideal para talleres, bodegas, comercio, oficinas o apartamentos de renta. Ubicado en un punto estratégico de Zona 1, con doble frente y excelente accesibilidad. Incluye ingresos adicionales por contrato de antena. ⸻ 📐 Características generales ♦ Área de terreno: 375 v² ♦ Área de construcción: 900 m² ♦ Frente: 17 m ♦ Fondo: 14 m **♦ Construcción de block, pisos cerámicos y granito, techos de terraza fundida, puertas de hierro, ventanas de aluminio y hierro ♦ Agua potable, electricidad, bomba, cisterna y depósito de agua ⸻ 🏗️ Distribución del edificio 🔹 Primer nivel

• Actualmente funciona como taller (capacidad para 10–14 vehículos)
• Puede adaptarse a locales comerciales
• Portones de acceso sobre calle y avenida
• Doble altura
• Mezanini con 2 oficinas y baño
• Gradas de caracol
• Desde este nivel hacia arriba se encuentra una bodeguita de aprox. 1 × 2 m en cada nivel ⸻ 🔹 Segundo nivel
• Área adaptable para bodegas, oficinas o renta
• Bodeguita 1×2 m ⸻ 🔹 Tercer y cuarto nivel Cada nivel cuenta con 2 apartamentos: Apartamento grande:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 3 dormitorios
• 1 baño completo Apartamento pequeño:
• Sala
• Comedor
• Cocina
• 2 dormitorios
• 1 baño completo ⸻ 🔹 Terraza
• Acceso por gradas
• Dormitorio para guardián
• Área de pilas y lavandería
• Antena COMCEL con contrato vigente (pago mensual: $500) ⸻ 🛠️ Amenidades y servicios ♦ Bomba de agua ♦ Cisterna ♦ Depósito de agua ♦ Electricidad ♦ Agua potable