Bodega Industrial en Venta en San Miguel Petapa | 1,470 m² | Acceso a VAS

Excelente bodega industrial en venta en San Miguel Petapa, ubicada dentro de un complejo logístico moderno con acceso inmediato a la Vía Alterna del Sur (VAS), una de las principales rutas industriales y logísticas del área metropolitana.

Esta propiedad destaca por su amplio frente, gran capacidad operativa y diseño eficiente, ideal para centros de distribución, empresas logísticas, almacenamiento industrial o operaciones comerciales de alto volumen.

Año de construcción: 2026

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◆ Información General

◆ Área total de construcción: 1,470 m² ◆ Área de terreno: 1,470 m² ◆ 4 estacionamientos privados ◆ 2 baños ◆ Ubicada dentro de zona industrial ◆ Acceso pavimentado ◆ Circuito cerrado de cámaras (CCTV) ◆ Garita de ingreso con seguridad ◆ Parqueo para visitantes

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◆ Distribución de Áreas

◆ Área de bodega operativa: 1,225 m² de planta libre ◆ Mezzanine: 245 m² ideal para oficinas administrativas o almacenamiento técnico

◆ Dimensiones:

• Frente: 35 metros
• Fondo: 35 metros

◆ Alturas:

• Altura al hombro: 8.00 metros
• Altura máxima a cumbrera: 9.15 metros

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◆ Características Logísticas

◆ Infraestructura diseñada para operaciones logísticas de alto volumen ◆ 12 estacionamientos para vehículos ◆ Área común para maniobra de furgones ◆ Módulo de gradas y áreas de servicio ◆ Acceso a áreas comunes del complejo (comedor y sanitarios)

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◆ Ventajas del Proyecto

◆ Ubicación estratégica con acceso inmediato a la VAS ◆ Ideal para centros de distribución regionales ◆ Infraestructura diseñada para flujo intensivo de mercancías y personal ◆ Proyecto industrial moderno con alta proyección de plusvalía

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◆ Precio de Venta

💰 US$1,764,000 (Equivalente a US$1,200 por m²)

Más gastos de escrituración correspondientes.

📅 Entrega estimada: Octubre 2026

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