EDIFICIO CORPORATIVO EN RENTA (PREDA) | LADO A | ZONA 10 DE GUATEMALA

🏢 ¡EDIFICIO CORPORATIVO EN ALQUILER – LADO A, EDIFICIO PREDA, ZONA 10!

📍 Ubicación: 18 Calle 20-21, Bulevar Los Próceres, Colonia Concepción, Zona 10, Ciudad de Guatemala.

💰 Precio de alquiler: US$85,780.80 mensuales ✅ Incluye renta de oficinas, parqueos, mantenimiento e IVA.

✨ Amplios espacios corporativos en una ubicación estratégica de la zona 10, ideales para empresas, corporaciones e instituciones que buscan centralizar sus operaciones en un mismo edificio, con infraestructura y servicios para desarrollar sus actividades.

🏢 CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Área total de oficinas: 4,180 m².
• 9 niveles de oficinas.
• 192 plazas de parqueo para vehículos.
• 23 espacios para motocicletas sin costo adicional.
• Acceso a 7 ascensores del edificio.
• Amplias áreas para distribución de oficinas corporativas.

🔹 DISTRIBUCIÓN DE OFICINAS

• Planta baja: aproximadamente 482 m².
• Nivel 5: aproximadamente 415 m².
• Niveles 6 al 12: aproximadamente 469 m² por nivel.

🚻 INSTALACIONES INCLUIDAS

• 18 baterías de baños distribuidas en los 9 niveles.
• Servicios sanitarios independientes para hombres y mujeres.
• 9 estaciones de limpieza, una por nivel.
• Ductos independientes para instalaciones hidráulicas, eléctricas, telecomunicaciones y aire acondicionado.
• Panel múltiple de contadores eléctricos.
• 9 gabinetes contra incendios equipados.

🏢 ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS ✔ Terraza exterior en el nivel 5. ✔ 7 ascensores. ✔ Vestíbulos y escaleras centrales. ✔ Escaleras de emergencia. ✔ Helipuerto. ✔ Generador eléctrico para sistemas del edificio. ✔ Sistema de abastecimiento de agua. ✔ Planta de tratamiento de aguas residuales. ✔ Seguridad física las 24 horas, los 7 días de la semana. ✔ Limpieza y mantenimiento de áreas comunes.

💵 DESGLOSE MENSUAL

• Alquiler de oficinas: US$49,156.80.
• Alquiler de parqueos: US$22,579.20.
• Mantenimiento: US$14,044.80.

💰 TOTAL MENSUAL: US$85,780.80 ✅ IVA incluido.

📌 CONDICIONES

• Incremento interanual del 3%.
• Arrendamiento del Lado A en su totalidad.
• No se permite el arrendamiento parcial de oficinas ni parqueos.
• Los servicios individuales contratados por el arrendatario se pagan por separado.

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📲 Citas e información: César Ramírez ☎️ 4738-8844