EDIFICIO CORPORATIVO EN RENTA (PREDA) | LADO B | ZONA 10 DE GUATEMALA

🏢 ¡EDIFICIO CORPORATIVO EN ALQUILER – LADO B, EDIFICIO PREDA, ZONA 10!

📍 Ubicación: 18 Calle 20-21, Bulevar Los Próceres, Colonia Concepción, Zona 10, Ciudad de Guatemala.

💰 Precio de alquiler: US$75,425.28 mensuales ✅ Incluye renta de oficinas, parqueos, mantenimiento e IVA.

✨ Excelente oportunidad de arrendamiento corporativo en una de las principales zonas empresariales de la Ciudad de Guatemala. Espacios amplios distribuidos en varios niveles, ideales para empresas e instituciones que requieren infraestructura funcional, múltiples estacionamientos y una ubicación estratégica.

🏢 CARACTERÍSTICAS GENERALES

• Área total de oficinas: 3,674 m².
• 9 niveles de oficinas.
• 169 plazas de parqueo para vehículos.
• 19 espacios para motocicletas sin costo adicional.
• Acceso a 7 ascensores del edificio.
• Áreas que permiten diferentes configuraciones corporativas.

🔹 DISTRIBUCIÓN DE OFICINAS

• Planta baja: aproximadamente 386 m².
• Nivel 5: aproximadamente 369 m².
• Niveles 6 al 12: aproximadamente 417 m² por nivel.

🚻 INSTALACIONES INCLUIDAS

• 18 baterías de baños distribuidas en los 9 niveles.
• Servicios sanitarios independientes para hombres y mujeres.
• 9 estaciones de limpieza, una por nivel.
• Ductos independientes para instalaciones hidráulicas, eléctricas, telecomunicaciones y aire acondicionado.
• Panel múltiple de contadores eléctricos.
• 9 gabinetes contra incendios equipados.

🏢 ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS ✔ Terraza exterior en el nivel 5. ✔ 7 ascensores. ✔ Vestíbulos y escaleras centrales. ✔ Escaleras de emergencia. ✔ Helipuerto. ✔ Generador eléctrico para sistemas del edificio. ✔ Sistema de abastecimiento de agua. ✔ Planta de tratamiento de aguas residuales. ✔ Seguridad física las 24 horas, los 7 días de la semana. ✔ Limpieza y mantenimiento de áreas comunes.

💵 DESGLOSE MENSUAL

• Alquiler de oficinas: US$43,206.24.
• Alquiler de parqueos: US$19,874.40.
• Mantenimiento: US$12,344.64.

💰 TOTAL MENSUAL: US$75,425.28 ✅ IVA incluido.

📌 CONDICIONES

• Incremento interanual del 3%.
• Arrendamiento del Lado B en su totalidad.
• No se permite el arrendamiento parcial de oficinas ni parqueos.
• Los servicios individuales contratados por el arrendatario se pagan por separado.

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📲 Citas e información: César Ramírez ☎️ 4738-8844