Ofibodegas con Showroom y área de almacenaje en Venta, Zona 1

Proyecto de ofibodegas ubicado estratégicamente en un punto con excelente conectividad entre Zona 1 y Zona 5, diseñado para empresas que necesitan combinar área comercial, oficinas y almacenamiento en una misma ubicación. El sector permite circulación para tráfico pesado y cuenta con vías de doble carril.

Características del proyecto * 25 ofibodegas * Metrajes desde 430.50 m² hasta 746.50 m² * Frente comercial y operativo * Área para showroom + almacenaje * Ingreso y salida independientes * Circulación para transporte pesado * Rampa común con andén de carga y descarga * Acceso previsto para camiones de 53 pies * 261 parqueos para motocicletas

Precio de venta: USD 1,690 por m²

Forma de pago * Reserva: 5% * Enganche: 25%, fraccionado durante los 18 meses hasta la entrega * Entrega estimada: 18 meses * Mantenimiento estimado: USD 0.70 por m² mensuales

Las ofibodegas tienen áreas desde 430.50 m² hasta 746.50 m².

Especificaciones de las bodegas

Cada unidad está diseñada para combinar operación logística con espacios administrativos o comerciales. Incluye cortina metálica eléctrica, puertas de emergencia con barra antipánico y estructura preparada para elevador de carga tipo polipasto.

La construcción contempla estructura con marcos metálicos, fachadas revestidas con lámina, muros divisorios EMMEDUE, iluminación natural mediante tramos de lámina traslúcida y puertas y ventanas de aluminio y vidrio.

Infraestructura * Iluminación y fuerza general en bodega y mezzanine * Acometida monofásica o trifásica * Ductería para teléfono y datos * Planta de tratamiento

Capacidad operativa

El proyecto contempla pisos de bodega con capacidades indicadas de 2 y 3 toneladas/m², además de estructura de techo diseñada considerando cargas para instalación de paneles solares.

Ubicación; Se encuentra en un punto estratégico próximo a 7ª Calle, Puente de la Asunción y zona central de la Ciudad de Guatemala, con conexión hacia Zona 5 y las principales vías de distribución de la ciudad.

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