Terreno en Venta dentro Zona 11, Guatemala – Ideal para Desarrollo

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Colonia , Zona 11, una ubicación estratégica dentro de garita de seguridad, ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un terreno con alto potencial para proyecto residencial vertical o desarrollo mixto, gracias a su clasificación POT G4.

Su ubicación privilegiada dentro de un sector consolidado, con accesos inmediatos a importantes vías de la ciudad, garantiza alta plusvalía, demanda sostenida y excelente retorno de inversión.

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📐 Características del Terreno

◆ 📏 Área total: 1,050 m² ◆ 📐 Equivalente: 1,502.70 vrs² ◆ 📍 Frente: 21 metros ◆ 📍 Fondo: 50 metros ◆ 🧭 Topografía: Regular, ideal para optimizar el diseño constructivo ◆ 🔒 Ubicación: Dentro de garita de seguridad

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🏗️ Potencial de Desarrollo – Clasificación POT G4

La clasificación G4 permite una amplia gama de desarrollos, entre ellos:

◆ 🏢 Edificios de apartamentos ◆ 🏢 Oficinas corporativas ◆ 🏢 Proyecto habitacional vertical ◆ 🏢 Desarrollo mixto residencial y comercial

Esto lo convierte en una opción ideal para proyectos enfocados en el mercado residencial medio y ejecutivo, con alta absorción en el sector.

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📍 Ubicación Estratégica

Ubicado en Zona 11, Colonia Granai, con cercanía a:

◆ 🛣️ Calzada Aguilar Batres ◆ 🛍️ Centros comerciales ◆ 🏥 Centros médicos ◆ 🎓 Colegios y universidades ◆ 🏢 Áreas comerciales y empresariales

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💰 Precio de Venta

◆ 💵 USD 1,100,000.00 ◆ 📊 Precio por vara² aproximado: USD 732