Bodega Industrial en VENTA – Sector VAS / Villa Nueva

Oportunidad para desarrollo industrial o expansión logística sobre terreno amplio y completamente plano.

🔹 CARACTERÍSTICAS DE LA BODEGA

➤ Área techada: 960 m² ➤ Mezanine reforzado: 300 m² (capacidad hasta 240 toneladas) ➤ Dimensiones: 20 m x 48 m ➤ Alturas:

• Hombro: 9 m
• Centro: 11 m
• Área libre sobre mezanine: hasta 13 m ➤ Piso industrial: 25 cm de concreto ➤ Estructura metálica con lámina troquelada reforzada 🔹 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO ➤ Área: 14,218 vrs² (≈ 9,950 m²) ➤ Frente: 101 m | Fondo: 110 m ➤ Área utilizable: 101 m x 88 m ➤ Topografía: completamente plana (permite expansión total de la bodega)

🔹 INFRAESTRUCTURA ADICIONAL ➤ Oficinas con 3 ambientes, cocina y sanitario ➤ Guardianía independiente ➤ Acceso directo a calle ➤ Ingreso para furgones

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA ➤ A 750 m de VAS ➤ A 2.5 km de ruta a Villa Canales ➤ Conexión ágil hacia El Frutal y Villa Nueva

INVERSIÓN: ✦ USD 2,500,000 Propiedad ideal para operación industrial, centros de distribución o desarrollo de parque industrial.

✨ Si desea más información o coordinar una visita, con gusto puede comunicarse con nosotros. Será un gusto atenderle.